近年来，物业合同纠纷已成为法院民事案件的主要类型之一，案件数量呈爆发式增长，2023年至2025年受理量年均增长超100%。为有效化解此类纠纷，近日，市政协社法委充分发挥“政协+法院”民主协商机制作用，组织法律服务团部分委员就物业纠纷案例进行深入调研，梳理出济源物业存在的主要问题及原因，并提出了相应的建议。

6月5日，市政协社法委在齐波委员工作室组织开展物业纠纷专题协商会，市政协社法委主任贺春萍、副主任马艳芝，济源两级法院、示范区住建局、物业协会相关负责人及部分法律服务团委员参加会议。

会上，两级法院首先介绍了近年来物业纠纷案件的发展趋势及社会影响。法律服务团委员围绕调研中发现的物业服务质量欠佳、物业费收取不规范不透明、空置房收费标准不统一、问题楼盘转嫁物业产生纠纷、小区物业运维问题突出、基层属地管理机制不健全、行政部门调解联动不畅通等问题发表了各自看法和建议。物业协会结合实例，介绍了物业服务范畴与运营难题，呼吁业主与物业公司建立良性沟通机制。住建局物业科负责人则针对委员关切，深入剖析了新物业费管理办法缺位、监管缺乏上位法依据、调解机制不健全及政策宣传不足等深层原因，并提出相应解决思路。

贺春萍在总结时强调，物业管理纠纷是新发展阶段出现的新型社会治理问题。当前业主投诉物业、物业起诉业主欠费两类案件频发，住建局、法院均面临较大处置压力，迫切需要发挥政协桥梁纽带作用，搭建协商沟通平台，实现“有事好商量”。此次会议分析深入、成效显著，希望委员们深刻认识民主协商的政治意义和现实意义，推动“政协+法院”机制在多领域落地见效，为平安济源、法治济源建设贡献智慧与力量。